2024.04.04
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「マイホームを建ててから10年経つし、そろそろリフォームしよう」と思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか？
なぜ10年ごとにリフォームが必要なのか？それは、家を長持ちさせて、家の資産価値を守るためです。
そして、家の資産価値を守るために最も重要なのが、「外壁」と「屋根」を不具合のない状態にしておくことです。
「外壁」と「屋根」を健康な状態しておくことで、雨漏りや家の腐食、白アリなどのトラブルを防ぐことができ、それにより家の健康寿命が延びる＝資産価値を守る、ということに繋がります。
宮崎県は晴れの日が多いイメージですが、実は年間降水量は全国平均よりも多く、台風が通過しやすい県でもあるため定期的なメンテナンスが必要となります。
とはいえ、いざリフォームをしようと思っても業者選びって難しいですよね。
冒頭の動画にもありますが、悲しいことに「手抜き工事」をする業者は実際にいます…。
しかも、塗装工事はリフォーム工事の中でも特に手抜きがわからない施工だと言われています。
その理由は、手抜きをしてもその時点でお客様にはわからないからです。
10年以上の耐久性のある塗料が2年後には剥がれて、その時初めて手抜き工事であることが判明します。
そんな被害に遭わないために、今回はリフォームを依頼する前に知っておいて欲しい、失敗しない塗装会社選びについて解説します。
実際に塗装会社選びでよくある失敗について、解説していきます。
相見積もりを取った際に、すごく金額差が出るかもしれません。
ただ、「安い」には理由があります。安い見積もりは、こんな落とし穴があるかもしれません。
●塗装工程を削減
通常、塗装の際には下塗り・中塗り・上塗りといった3工程があるのですが、2工程にしたり、酷い場合には1工程にすることで材料費を下げているかもしれません。
●塗料のコストを削減
塗料を水やシンナーで薄めて塗料のコストを下げている…という事例もあります。
塗料を薄めて使用してしまうと、塗料の耐久年数を満たすことができず、通常より早く塗膜が剥がれてしまいます。
●人件費を削減
職人を急がせて、時間削減をさせている。
または若い職人を使って人件費を削減する…ということもあります。
これらがいわゆる「手抜き工事」と呼ばれるものです。
施工の際に20～30万円安かったとしても、結局数年後に塗りなおしということになれば、お客様も大変ですし、また費用が発生することになります。
安くリフォームができることはとても嬉しいことですが、本当に内容が問題ないものなのか、ご自身で正しい情報を収集されるとともに、施工会社にしっかりと確認することが大切です。
また、外壁塗装の相場価格に纏めた記事はこちらです！ご興味のある方はご一読ください(^^)/
契約前にしっかり確認しないで契約してしまう。またはその場で営業マンが「できます」と言ったことを信じ、契約書に内容を明記していなかったため、後々トラブルに繋がる…ということもあります。
そこで、契約前に確認しておきたいポイントを解説します。
●追加工事の有無を確認する
契約内容の明細に、こちらが出した要望がしっかりと満たした内容が記載された内容が入っているかを確認しましょう。
契約書に記載されていない場合、「契約書に書いてないので…」といったように言われてしまう可能性があります。
サービス工事と言われたにも関わらず、後から追加費用を請求されてしまった…というケースも実際にあります。
口約束ではなく、書面で残すようにしてください。
●外壁の「色」で金額が変わるか確認する
他社では、色を好きに選ぶ場合には金額が追加になる場合にがあります。
契約前に「好きに選んで大丈夫」と言われても、口約束にならないように契約書に記載してもらうようにしましょう。
●保証書が発行されるのか確認する
「保障はするけど、保証書は発行しない」という業者もあります。
保証書が発行されるのか、しっかり確認しましょう。
●足場の延滞料金について確認する
雨が続く時期は、工期が延びる事があります。そこで問題になるのが、足場代の延滞料金です。
他社では追加で10万円発生する場合もあります。
どれほど延長すると延滞料金が発生するのかなど、事前に確認するようにしましょう。
営業マンの人柄って大切ですよね。
親しみやすい人だったら、子供と同じ世代だったら…など、情が沸いてしまうこともありますよね。
しかし、冷静になってください！本当に大切な家を任せてもいい業者でしょうか？
営業マンの良し悪しをチェックするポイントについて紹介します。
☑要望をしっかり聞き、反映してくれているか
しっかり要望を確認してくれていない場合、営業担当の意見が反映されてしまいます。
話しをよく聞いて、提案内容に要望が反映されているか、しっかりと確認しましょう。
☑回答があやふや
リフォームは経験が必須です。そのため、回答があやふやな場合は、その工事が得意ではない可能性があります。
質問に対して、的確な回答ができているのか、確認しましょう。
☑不安を煽ってくる
不安を煽り、弱みにつけこんでくる場合もあります。
「あなたのために…」と言われるとほだされそうになりますが、そこはぐっと我慢して冷静に判断しましょう。
飛び込み営業で即決してしまうのは大変危険です。
「今、契約してくれたら大幅に割引できますよ」
「今、修理しないとご近所に迷惑がかかりますよ」
「すぐに修理しないと大変なことに…」
こんなことを言われたら不安になりますよね？
また、相見積もりになると、複数業者とやりとりするのも面倒…と思ってしまうかもしれません。
しかし、リフォームとなると数十万～数百万とかかる世界です。
複数社を比較検討し、あなたの家にとって最適なリフォームをしましょう。
家のリフォームをするとなれば、数十万～数百万はかかります。
そんな大金をかけるからには、絶対に失敗したくないですよね。
皆さんが業者選びで失敗しないためにも、業者を見極めるにあたって大切なことをお伝えしていきます。
業者選びの際に特に大切なポイントはこちらの4点です！
①3～４社から相見積もりを取る
②建築許可やリフォームに関する資格のある会社
③業歴10年以上の会社
④口コミが多い会社
では、以降で詳しく解説していきます。
塗装業者を選ぶ際は、はじめから1社に絞らず、必ず複数社から見積もりをとりましょう。
複数社からから見積もりをとると、こんなメリットがあります。
●価格の比較ができる
相見積もりをとることによって、相場価格を把握することができます。
また、リフォーム会社間でも競争意識が芽生えるため、値引きをしてもらえる可能性が高まります。
●提案内容を比較できる
各社の施工内容を見比べることで、「A社には〇〇という項目があるけどB社にはない」といったように、内容が正しいものなのか、確認する材料になります。
作業内容に漏れはないか、もしくは提案内容が過剰なものではないか？といったことを評価しやすくなります。
逆を言えば、相見積もりをとらず、はじめから1社に絞ってしまうと、提案内容が適正なものかどうかの判断ができず、加えて価格競争もされないため、相場より高くなってしまう可能性があります。
「県知事許可を有している」という事はとても大切です。（写真はフカミナトリフォームが頂いた許可証です）
県知事許可を取得するためには、膨大な書類と、経営実績、資産状況、経営者の交友関係、国家資格の所持等、様々な準備が必要です。
その書類を一つ一つ、県庁職員の方が精査し、その基準に合格した業者だけが取得できるものなのです。
県知事許可を取得しているということは、県からしっかりと認められた業者といえます。
そのため、業者選びの際は県知事許可のある業者であれば、安心して任せられる業者といえます。
また、塗装に関する資格として、国家資格である「塗装技能士」や建物診断の専門資格である「外装劣化診断士」などがあります。
資格がなければ塗装工事ができない、診断ができない、というわけではないのですが、仮にこれらの知識の浅い担当者にあたってしまうと…心配になりますよね。
一定のスキルを持っているかを見極めるためにも、資格を保有しているか否かは、信頼できる業者であるかを判断できるポイントになります。
リフォーム業者を選ぶ際は、実績や経験が豊富かが重要なポイントです。
気になる会社がある場合には、ホームページを確認して創業年数や施工実績、施工事例を確認しましょう。
特に家が古くなるほど老朽化が進んでおり、色んな箇所が歪んでいたり劣化している中で作業を進めていかないといけないため、リフォームの難易度が高くなります。
そのため、経験や実績の豊富なリフォーム業者であれば安心して任せられるでしょう。
また、業者によって得意分野が異なるため、希望のリフォーム内容に強みのある業者を選びましょう。
インターネットで口コミの評判をチェックするのもおススメです。
実際に施工した方々のリアルな感想を知ることができるため、業者選定の際の判断材料となります。
・口コミ情報サイト
・Googleマップの口コミ
・SNS
などで確認できます。
ただ、誰が書いたのか不確かなものや、口コミを書いた人の主観によるものなので、ご自身での見極めが必要です。
いざリフォームとなると、気になるのが「お金」の問題ですよね。
そこで、少しでも費用の負担を減らすために、お得な方法について紹介します！
●子育てエコフォーム支援事業
子育て世帯・若者夫婦世帯なら最大60万円、一般世帯でも最大30万円と補助金が利用できます。
⇒【子育てエコホーム支援事業】お得にリフォームを行うならフカミナトリフォームまで！
●【都城市】住宅リフォーム促進事業
都城市ではこの補助金制度を利用することで、最大10万円の補助金が受け取れます！
⇒【実績多数！】都城市で外壁塗装の補助金・助成金を使うならフカミナトリフォームにお任せください！
リフォームするとなると高額な費用がかかるので、とても嬉しい制度ですよね。
いずれも、補助金制度は予算がなくなり次第終了してしまいますので、お急ぎの方はお気軽にご相談ください！
●見積もりの依頼はリフォーム業者へ直接依頼するのがおすすめ
昨今、一括見積りサイトが普及し、手軽にリフォーム会社を依頼ができるようになりました。
ただ、サイトを経由して依頼してしまうと手数料が含まれているため、直接依頼したほうが安く済むのでおすすめですよ(^^)/
塗装会社を選ぶときに知っておきたいポイントについて紹介してきました。
特に大切なのは、最初から1社に絞らず複数社の提案を比較検討することです。
お得な補助金などを制度を利用して、あなたの大切な家を守りましょう。
フカミナトリフォームでは、経験豊富な職人が多数在籍しています。
お困りの際は、まずはお気軽にご相談ください。
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