2024.04.04
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宮崎の住宅には様々な屋根がありますが、瓦屋根のお宅も非常に多いと思います。いずれの屋根の場合も、宮崎の場合は特に雨への対策だけではなく台風への対策も必要不可欠です。
瓦の割れ、漆喰の補修だけではなく、風で瓦が飛ばされないための屋根にすることもとても重要なのです。
飛来物、落下物などで瓦が割れたり、地震や強風などでずれることがあります。
漆喰の寿命は、20年前後と言われています。漆喰が剥がれたところから雨漏りすることも。
瓦屋根の棟が歪んでいるのも要注意。小さな地震で、屋根が崩れるリスクもあります。
割れた瓦の交換を１枚から対応致します。
5,000円／枚～
漆喰を新たに詰め直す補修を行います。
10,000円／m～
瓦のズレ、漆喰の剥がれがひどいときは、棟瓦の取り直しを。
10,000円／m～
瓦屋根の補修する際、部分的な補修も重要ですが、屋根の下にあるルーフィング（防水シート）の劣化状況も確認することをオススメします。ルーフィングは、二次防水といわれ、屋根が割れていても、このルーフィングで雨漏りを防いでくれます。しかし、ルーフィングが破れていたら、二次防水の役割を果たさないため、瓦修理の際はルーフィングも確認しております！
粘土瓦の耐久性は非常に高く、耐用年数は「60年～80年」といわれています。また、基本的に塗装は不要なものが多く、基本的には瓦や漆喰を補修していれば、長期間安心できます。
しかし、唯一の欠点として屋根が重くなることが挙げられます。そうすると、地震や強風で瓦がずれてしまったり、落下してしまうことがあります。
塗装は必要ありません！
瓦の補修、漆喰補修は必要です！
セメント瓦、モ二エル瓦、化粧スレート瓦の場合、セメントを原料とした瓦の耐用年数は「30年前後」といわれています。セメント系の瓦は外側の塗装が剥げると防水効果が薄れてひび割れが生じ、雨漏りの原因になることもあります。
また、設置から10年以上経過していると、廃盤になり、同じ型、同じ色の在庫がなくなるケースもあります。
塗装が必要ですが、塗膜が剥がれていたら、
ケレンが必要です。
塗装が必要ですが、スラリー層を
剥離する必要があります。
引用元:政府広報オンライン(https://www.gov-online.go.jp/useful/article/202110/1.html)
＜以下、政府広報オンラインより抜粋＞
瓦屋根の住宅にお住まいの皆さん、屋根の強風対策は大丈夫ですか？令和元年（2019年）に発生した令和元年房総半島台風（台風15号）では住宅の瓦などの屋根材が飛ばされる被害が多数発生しました。そこで、建築基準法に基づく瓦屋根の留付けの基準が改正され、令和4年（2022年）1月から新築の住宅について全ての瓦の固定が義務化されます。
＜抜粋ここまで＞
新築住宅が対象ですので、既存の住宅に特別罰則があるわけではありません（2022年時点）が、義務化された背景には、やはり台風被害があります。地震や台風で大きな被害にならないためにも、屋根のメンテナンスの時に併せてご検討ください。
瓦屋根の固定の方法の一つに『ラバーロック工法』というものがあります。これは瓦の継ぎ目をシーリングで埋めてしまうやり方で、一見、「瓦が固定されて、隙間もなくなるし、いいんじゃないの？」と思うかもしれませんが、これは実は雨漏りを誘発するのです。
瓦屋根の隙間をシーリングで埋めて固定するラバーロック工法というものがあります。これを勧められたら要注意です。
屋根は基本的に層構造で雨水を排水しており、その隙間を埋めてしまうと、逆に毛細管現象で雨水が屋根材内部に侵入してしまうんですね。
瓦がずれているところに部分的に使う分には有効な場合もありますが、至るところにコーキングするのはNG。このような提案を受けたら、当社のご提案も一度聞いてみてくださいね。
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